Siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc

Siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc đã được HĐND TP Hà Nội đã quyết định cho xây dựng. Hòa Lạc sẽ trở thành siêu đô thị lộng lẫy nhất Hà Nội. Vậy siêu đô thị vệ này có gì đặc biệt?

Xây dựng Hòa Lạc thành đô thị hiện đại thông minh với quan điểm chú trọng kinh tế tri thức, bảo vệ môi trường, sinh thái.
Đô thị Hòa Lạc được phân thành 2 vùng đặc trưng. Trong đó, vùng phát triển đô thị bao gồm khu công nghệ cao Hòa Lạc, khu Đại học Quốc gia Hà Nội và khu đô thị mới Đồng Xuân – Tiến Xuân. Vùng vành đai xanh là vùng bao quanh khu vực nội thị, bao gồm khu vực nông nghiệp phía Tây sông Tích, khu sinh thái rừng núi Viên Nam, khu vực đệm xanh sân bay Hòa Lạc gắn với hồ Đồng Mô và rừng quốc gia Ba Vì. Đô thị Hòa Lạc có tổng diện tích hơn 17.200 ha, dân số 600.000 người vào năm 2030.

Theo tờ trình vừa được UBND TP Hà Nội gửi HĐND TP đề nghị thông qua “Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc” đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000. Theo đó, đô thị Hòa Lạc có vị trí nằm về phía Tây và cách đô thị trung tâm của Thủ đô Hà Nội khoảng 30km, thuộc địa giới hành chính các huyện Quốc Oai, huyện Thạch Thất và thị xã Sơn Tây. Phía Bắc giáp trục Hồ Tây- Ba Vì (dự kiến); Phía Đông giáp đê hữu sông Tích; Phía Tây và Nam giáp ranh giới tỉnh Hòa Bình.

Quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 17.274ha và quy mô dân số dự kiến đến năm 2030 là khoảng 600 nghìn người. Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc cũng là đô thị vệ tinh lớn nhất trong số 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội. Có vai trò đặc biệt trong chiến lược phát triển của Thủ đô Hà Nội.

Phát triển dân cư theo hướng tập trung tại các khu vực đô thị. Hạn chế phát triển bám dọc các tuyến đường đối ngoại và phát triển lan tỏa vào các khu vực cảnh quan. Kiểm soát phát triển tại các khu vực ngập lụt và khu vực thuộc hành lang thoát lũ theo quy định pháp luật.

Hạt nhân, động lực phát triển siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc là Khu công nghệ cao Hòa Lạc và khu Đại học quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc.

Kết nối đồng bộ các khu chức năng đô thị và nông thôn.
Xây dựng đồng bộ hệ thống giao thông, mạng lưới hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.
Chú trọng giao thông công cộng, giao thông thông minh.
Và hướng tới đáp ứng các tiêu chí phát triển đô thị thông minh và khu đô thị sinh thái.

“Siêu” đô thị của tổng 75 dự án

Định hướng quy hoạch tổ chức không gian của siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc này được phân chia thành hai vùng đặc trưng gồm: “Vùng phát triển đô thị” và “Vùng vành đai xanh”.

Đặc biệt, trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc; có tổng số 75 dự án đầu tư xây dựng do tỉnh Hòa Bình và tỉnh Hà Tây trước đây phê duyệt.

Bao gồm:

Khu công nghệ cao Hòa Lạc quy mô khoảng 1.600ha
Khu Đại học quốc gia Hà Nội quy mô khoảng 1 .000 ha
Khu đô thị Đông Xuân – Tiến Xuân quy mô khoảng 1.250ha…
45 dự án phát triển đô thị, nhà ở sinh thái
09 dự án đầu tư xây dựng khu du lịch, nghỉ dưỡng
06 dự án giáo dục đào tạo
14 dự án công nghiệp và khai thác khoáng sản
01 dự án của Bộ Quốc phòng

Trong đó có:

13 dự án đang triển khai xây dựng
06 dự án đã phê duyệt quy hoạch
08 dự án đã giao chủ đầu tư
18 dự án đã có quyết định giao đất
05 dự án đã giải phóng mặt bằng
25 dự án đang nghiên cứu, đề xuất lập quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch.

Theo đánh giá, hiện trừ một số dự án đã xây dựng và đang trong giai đoạn hoàn thiện như dự án khu biệt thự, nhà vườn và thể thao giải trí xã Tiến Xuân (khu biệt thự Xanh villa), khu du lịch sinh thái Thác Bạc – Suối Sao, dự án khu Đại học Quốc gia Hà Nội, khu Công nghệ cao Hòa Lạc, các dự khác đều đang tạm dừng triển khai sau khi Hà Tây và các xã của tỉnh Hòa Bình sáp nhập vào Hà Nội.

Về phân khu chức năng trong vùng phát triển đô thị, siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc gồm:

Phân khu HL1 (khu ĐHQGHN): Diện tích khoảng 1140,42 ha; dân số khoảng 63.000 người (trong đó có khoảng 60.000 sinh viên)
Phân khu HL2 (khu CNC Hòa Lạc): Diện tích khoảng 1346,99ha và dân số khoảng100.000 người
Phân khu HL3 (khu đô thị sinh thái): Diện tích khoảng 666,86ha và dân số khoảng 43.500 người
Phân khu HL4 (khu đô thị sinh thái): Diện tích khoảng 1425,94ha và dân số khoảng 78.000 người
Phân khu HL5 (khu đô thị sinh thái): Diện tích khoảng 1307,93ha và dân số khoảng 120.500 người
Phân khu HL6 (khu đô thị Phú Cát – Hòa Thạch): Diện tích khoảng 970,2ha và dân số khoảng 103.000 người.